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Plataforma RWA en TON

Activos reales,
no solo cifras
en tu panel

Invierte en activos reales: cada operación se liquida mediante un contrato inteligente de TON. Compra colectiva de inmuebles con una rentabilidad desde el 30% anual en USD — entrada desde $10 en lugar de $500,000.

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Desde 30% anual en USDContrato inteligente TONBeta
La aplicación Tokenova en la pantalla de un smartphone, con la ficha de un inmueble

¿Cómo funciona?

Detalles de nuestra oferta.

Digitalizamos el mercado inmobiliario en la blockchain

¿En qué se diferencia?

La automatización convierte los bienes raíces y cualquier otro activo real en un producto simple: invierte en metros cuadrados con una rentabilidad desde el 30% anual en USD. La entrada es desde $10 en lugar de $500,000; una operación tarda 10–15 minutos y la comisión de la plataforma es de $1. Nos encargamos de la selección de los activos y abrimos el acceso a cualquier clase de inmueble: los metros están disponibles para todos.

Fiabilidad y garantías

Cómo reducimos el riesgo

Desde 2008, los proyectos en nuestros segmentos (residencial, comercial y logístico) promedian un 60% anual en USD, con un mínimo del 30%. Incluso en crisis, el precio minorista del metro cuadrado no bajó del 80% de su valor nominal y se recuperó. Entramos en operaciones al 30–50% del valor de mercado, de modo que la posición mantiene un margen frente al precio de mercado. Esto reduce el riesgo, pero no lo elimina.

Propiedad digital para todos

Inversión en activos reales, accesible para todos

Tokenova reduce la barrera de entrada: una participación en un inmueble empieza desde $10 y la unidad mínima es 1 m². Cada inversor recibe una participación digital en el inmueble, y la liquidación se ejecuta mediante contratos inteligentes en la blockchain de TON, sin intermediarios ni burocracia innecesaria.

Token utilitario

A futuro

La compra se realiza en la criptomoneda TON. Los tokens TER0 llegan al monedero desde el que pagaste. Es un token utilitario: no otorga derecho a beneficios, dividendos ni participación en el capital.

Resultado

Los m² tokenizados te permiten

Obtener una rentabilidad desde el 30% anual en USD o adquirir metros cuadrados del activo elegido con un descuento del 50–70% respecto al mercado, con una barrera de entrada mínima y bajos costos de análisis. Entra y sal de la operación desde cualquier parte del mundo.

Garantías adicionales

Optimizamos la seguridad de las operaciones

Acompañamos cada operación por completo. Hasta completar la recaudación del lote mayorista, los fondos de los usuarios se guardan en el monedero del contrato inteligente — el reembolso está disponible en cualquier momento a solicitud. Todas las operaciones quedan registradas en la blockchain. Si lo deseas, tramitamos el título de propiedad privada sobre los metros cuadrados.

Las cifras de rentabilidad son estadísticas históricas de los segmentos residencial, comercial y logístico desde 2008; el resultado real de un inmueble concreto puede ser mayor o menor. La rentabilidad pasada no garantiza la futura. Invertir en bienes raíces y activos digitales conlleva el riesgo de perder parcial o totalmente el importe invertido. La información de esta página es meramente informativa y no constituye asesoramiento de inversión ni una oferta pública. El servicio funciona en fase beta.

Pasos de la operación

Todo el proceso de estructuración y formalización lo llevan agencias inmobiliarias profesionales que organizan la venta.

  1. 1

    Recopilación de solicitudes

    Reunimos las solicitudes hasta alcanzar el importe necesario. Cada solicitud la confirma la agencia inmobiliaria y los futuros propietarios pueden conocerse entre sí durante el proceso. Según las reglas de la plataforma, un solo comprador no puede adquirir una participación de control del inmueble.

  2. 2

    Confirmación de la operación

    Cuando se reúne el importe suficiente, verificamos la documentación legal de titularidad y acordamos todos los términos de la operación y la propiedad antes de cerrarla. Si alguien se arrepiente, el proceso vuelve al paso anterior.

  3. 3

    Ejecución de la operación

    Se completan y acuerdan todos los documentos legales necesarios y los fondos se depositan en una cuenta de escrow, firmándose un acuerdo preliminar. Si alguien cambia de opinión, la operación vuelve al paso anterior.

  4. 4

    Firma del contrato

    Se firma el contrato de compraventa y los fondos se liberan al vendedor desde el escrow. Tras el registro, obtienes la propiedad legal junto con los demás copropietarios y comienzas a recibir ingresos por alquiler.

Preguntas frecuentes

Si no encontraste la respuesta, escríbenos: los contactos están en el pie de página.

¿El acceso para agencias inmobiliarias es de pago?

Por el momento el acceso es gratuito. Se introducirá una tarifa al finalizar el período de pruebas beta.

¿Son ustedes una agencia inmobiliaria que vende sus propios inmuebles? ¿No es un conflicto de interés?

No somos una agencia inmobiliaria ni planeamos convertirnos en una. Creamos un producto para compradores de inmuebles y agencias que organizan compras conjuntas de bienes raíces comerciales.

¿Cómo se formaliza la operación?

La operación puede formalizarse de diversas maneras conformes a la ley. Es posible registrar el inmueble a nombre de una sociedad y transferir participaciones a los propietarios mediante participación en el capital o propiedad directa.

¿Cómo recibe ingresos el propietario?

El propietario recibe los ingresos del alquiler del inmueble en su propia cuenta, provenientes de la empresa gestora o de la persona jurídica a través de la cual está organizada la propiedad comercial.

¿Cómo salir de un inmueble?

Puedes vender tu participación a otro copropietario o a un comprador externo. La rapidez de la salida depende de encontrar comprador: una participación en un inmueble no es un instrumento bursátil y la venta puede llevar tiempo.

¿Qué comisiones cobra la plataforma?

La comisión de la plataforma por gestionar una operación es de $1. Los gastos asociados (notaría, registro, comisiones de la red TON) se pagan aparte y dependen de la jurisdicción del inmueble.

Nuestro equipo

Nos apasiona lo que hacemos y buscamos ofrecer los mejores resultados a nuestros clientes.

  • David

    Cofundación / CTO

  • Dariya

    Diseño

Estamos contratando: Experto inmobiliario · Gestión de cuentas

Escríbenos

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